Działki i grunty na sprzedaż Środa Śląska

Opis oferty

Oferta dodana za pomocą ADDOM

Atrakcyjne działki inwestycyjne pod zabudowę wielorodzinną – 24,2 ha – pod

Wrocławiem, MPZP, pozwolenie na budowę – BEZPOŚREDNIO.

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni

24,2 ha, położony w dynamicznie rozwijającej się części Środy Śląskiej ok. 20 km od

Wrocławia.

Atuty:

 ogromny potencjał inwestycyjny – ponad 120 000 PUM (możliwość etapowania),

 MPZP – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,

 pozwolenie na budowę,

 dedykowany układ drogowy,

 pełna infrastruktura w granicy inwestycji,

 doskonałe połączenie komunikacyjne z Wrocławiem,

 atrakcyjna alternatywa dla projektów na terenie Wrocławia.

Lokalizacja

Teren znajduje się w południowo-wschodniej części miasta, w rejonie „Winna Góra”:

 centrum Środy Śląskiej – 1,5 km,

 nowoczesna szkoła podstawowa – 0,5 km,

 kompleks sportowo-rekreacyjny z basenem – 0,5 km,

 komunikacja miejska – 0,5 km,

 stacja kolejowa PKP – 1,9 km.

Infrastruktura drogowa

Kompleks posiada bezpośredni dostęp do infrastruktury komunikacyjnej :

 ulica Winogronowa (nawierzchnia asfaltowa),

 ulica Sikorskiego (asfalt),

 nowo wybudowana ulica Jabłkowa (2025 r.).

Od południa teren sąsiaduje dodatkowo z planowaną północną obwodnicą miasta.

Charakterystyka terenu

 Teren płaski, nieogrodzony.

 Powierzchnia podzielona na 38 działek ewidencyjnych.

 W obowiązującym MPZP grunt oznaczony jest jako:

o MW1 / MW2 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

o ZP13 / ZP14 – tereny zieleni urządzonej.

Infrastruktura techniczna

 Pełne media w drogach przylegających do działek (ul. Winogronowa, Sikorskiego

i Jabłkowa): woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, energia elektryczna.

 Inwestor uzyskał warunki techniczne przyłączenia do sieci

 Wymagane zgody na budowę sieci wodociągowej, kanalizacyjnej,

teletechnicznej, deszczowej, linii energetycznej i oświetlenia ulicznego w ramach

nowoprojektowanych dróg gminnych.

Status prawny i inwestycyjny

 Koncepcja zagospodarowania dla10 etapów inwestycji.

 Uzyskane pozwolenia na budowę m.in. 6 budynków wielorodzinnych z usługami i

garażami (etap 1 i 2): łączna PUM 7 558,8 m² + PUU 2 356,86 m².

 Ponadto uzyskano decyzję na budowę drogi wewnętrznej wraz z pełną

infrastrukturą.

Całkowity potencjał inwestycyjny terenu oszacowano na ok. 120 000 m² PUM i ok. 9 000

m² PUU.

Cena: 62 500 000,00 PLN netto

Rodzaj oferty: Sprzedaż bezpośrednia

Dostępność: od zaraz

Idealna oferta dla deweloperów lub funduszy inwestycyjnych poszukujących rozległego,

przygotowanego gruntu pod realizację wieloetapowego osiedla mieszkaniowego

wielorodzinnego w bliskim sąsiedztwie Wrocławia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej dokumentacji (PZT, WZ,

PNB, warunki techniczne):

T: 887 - pokaż numer telefonu -

T: 887 - pokaż numer telefonu -

@

Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego. Celem jest zaproszenie zainteresowanych do kontaktu w celu podjęcia ewentualnych negocjacji.

Telefon: 887 - pokaż numer telefonu -